Сейчас размер страхового покрытия по счетам эскроу, открываемым при покупке квартиры в новостройках, составляет 10 млн руб. Правительство предлагает его повысить до 30 млн руб.
Правительство России внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается в три раза повысить страховое покрытие по счетам эскроу— они открываются в банках при покупке строящегося жилья.
Как уточняется в пояснительной записке, законопроектом предусматривается увеличение такого страхового покрытия с 10 млн до 30 млн руб. Речь о счетам эскроу, открытых для:
- сделок купли-продажи недвижимости;
- расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ);
- по договорам строительного подряда.
«Это связано с тем, что стоимость жилья за последнее время существенно выросла (порядка 90 процентов с начала 2020 года на первичном рынке). Действующий страховой лимит в 10 млн рублей зачастую уже не покрывает стоимость приобретаемой квартиры»,— поясняется в сопроводительном документе.
В нем также уточняется, что ставки страховых отчислений по таким счетам тоже будут снижены. «Поскольку такие счета могут открывать только высоконадежные банки, это не создаст больших рисков для системы страхования вкладов, при этом позволит избежать общего роста страховых отчислений для банков»,— поясняют разработчики.
В марте 2026 года «Дом.РФ» предложил распространить эскроу на всю частную стройку, под которую берутся любые ипотечные кредиты. А партия «Справедливая Россия» считает, что применять счета эскроу в обязательном порядке нужно при продаже единственного жилья.